6 indiscutibili vantaggi degli investimenti nel settore immobiliare

Molti imprenditori ultimamente sono arrivati alla conclusione che hanno bisogno di iniziare a diversificare i loro profitti aziendali in più di un semplice conto di risparmio. Se questo fa anche al caso vostro, potete prendere in considerazione l’occasione di investire nel settore immobiliare.

Essere un investitore immobiliare non è sempre glamour, ma è uno dei modi migliori per costruire una ricchezza nel lungo raggio, soprattutto per la mentalità imprenditoriale. Qui potete inoltre trovare 6 motivi, racconti da TheEntrepreneur per cui si dovrebbe prendere in considerazione di investire in immobili in affitto.

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6 indiscutibili vantaggi degli investimenti immobiliari

1. Il flusso di cassa

Molte persone investono in immobili in affitto solo a causa del flusso di cassa – il cosiddetto cash flow – cioè i soldi in più che rimangono dopo che tuttele fatture sono state pagate. Il flusso di cassa è in grado di fornire sostanze in corso, quando il reddito mensile è per lo più passivo, e consente di trascorrere il vostro tempo a costruire un business, in viaggio o reinvestirlo in più beni immobili. Il flusso di cassa da investimenti immobiliari è stabile e molto più prevedibile rispetto alla maggior parte delle altre imprese. E’ grande per gli imprenditori anziani, con alti e bassi nella vita di start-up. Il flusso di cassa può aiutare a galleggiare anche se c’è cattivo tempo e vivere bene durante i tempi buoni.

2. I benefici fiscali

Se si guadagnano 100.000 dollari presso il proprio business e si guadagnano 100.000 dollari attraverso case in affitto, chi ottiene di più in cambio?Proprio così: il secondo. Perché il governo premia i proprietari di immobili in affitto. Non solo il flusso di cassa ricevuto dal tuo affitto non è soggetto ad imposta di lavoro autonomo, ma il governo offre benefici fiscali, compreso l’ammortamento e tassi significativamente più bassi per i profitti a lungo termine.

3. Il prestito ripaga

Quando si acquista un immobile in affitto con un mutuo, il vostro ruolo di inquilino è in realtà quello di pagare la rata del mutuo, aumentando così il patrimonio netto di ogni mese. A causa del prestito, quello con cui si paga un immobile in affitto è essenzialmente un conto di risparmio che cresce automaticamente, senza che tu depositi denaro ogni mese. Oggi si potrebbero versare 200.000 su un immobile in affitto, ma l’anno prossimo si potrebbe solo versare 195.000 perché l’inquilino versa il pagamento per voi, facendovi di 5000 dollari più ricchi. Trenta anni lungo questa strada, o qualunque sia la durata del vostro prestito, e sarà pagato fino ad importo 0. Già è un asset significativo che si può vendere o continuare la locazione, il tutto grazie al vostro inquilino che paga il mutuo.

4. Rivalutazione

Mentre il prestito viene pagato, il valore degli immobili, in genere, sale. Sì, è vero anche che le recessioni accadono. I valori vanno su e giù. La gente compra al momento sbagliato del mercatohttp://www.theblog.it Peròhttp://www.theblog.it. Nel corso del tempo, i valori tendono a salire sempre più in alto. Ecco perché è necessario restare nel mercato reale immobiliare non solo per un anno ma addirittura per un decennio. Meglio restare in questo per tutta la vita. Gli investimenti in  immobili continueranno a salire in modo che a 30 anni da oggi, tutto sarà di un valore molto più alto di quello che sto pagando oggi.

5. Una protezione contro l’inflazione

Riuscite a immaginare di pagare dieci dollari per un litro di latte? O cinque dollari per uno snack? Mentre questi prezzi sembrano esorbitanti per voi, questo è il futuro a causa dell’inflazione. L‘inflazione è il processo attraverso il quale i prezzi aumentano a causa del valore del denaro in diminuzione. Mentre la maggior parte delle persone teme l’inflazione, il proprietario di un immobile in affitto, non ne vede l’ora! Quando il prezzo di un litro di latte arriva a dieci dollari, indovinate dove si muove la tendenza? Tutto, compreso affitti e valori di proprietà stanno aumentando di valore! L’unica cosa che non aumenterà, tuttavia, è il tasso fisso del mutuo. Anche se l’inflazione spinge il costo della vita sempre più in alto, il flusso di cassa non farà che aumentare. Questo è il motivo per cui l’investimento immobiliare è spesso chiamato “una copertura contro l’inflazione.” Quando l’inflazione colpisce, si è già pronti.

6. Controllo sul business

Se non vi piace vedere il vostro destino legato ad una sala riunioni a Wall Street o ad un amministratore delegato nervoso nella Silicon Valley, gli investimenti nel settore immobiliare possono essere la strada giusta per voi. Questo è il motivo per cui si sceglie di investire la maggior parte del proprio reddito nel settore immobiliare, sapendo che si sarà in prima persona responsabili del proprio successo o del proprio fallimento.

Se voglio un affare migliore, ho bisogno di tempo per trovarlo. Se il mercato degli affitti si fa più competitivo, posso compensare aumentando la mia pubblicità. Se i valori scendono, posso scegliere di aspettare o migliorare la proprietà per guidare il valore verso l’alto. In altre parole, riesco a controllare la situazione, e il futuro finanziario, con le mie stesse mani. Non si deve pensare tuttavia che solo possedendo alcuni affitti si sta per iniziare la costruzione della propria ricchezza. L’immobiliare è potente come settore – ma solo se si lavora bene.

Dovete quindi imparare a trovare grandi offerte, a sapere come valutare un investimento immobiliare, e come finanziare le proprietà che si desidera acquistare. Inoltre, è necessario trattarlo come un business e vedere come matura. Non è probabile che sarà totalmente passivo, ma come milioni di individui nel corso della storia hanno scoperto, la spesa è valsa la pena del viaggio.

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